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Terrasse sanieren in Berlin: Terrassenplatten werden nach der Reparatur der Dachentwässerung neu verlegt

Terrasse
und Pflaster sanieren
in Berlin

Die Platten neben dem Fallrohr sacken ab, Fugen reißen, Moos wächst, nach jedem Regen steht Wasser. Oft liegt die Ursache unter der Terrasse: ein kaputter Anschluss der Dachentwässerung. Wir finden ihn, reparieren ihn und legen die Terrasse wieder eben.

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Warum die Terrasse absackt

Schalten Sie zwischen dem Schaden und der Reparatur um. So sah es bei unserer Baustelle in Berlin aus.

Grundleitung zum Kanal Anschluss gebrochen Wasser spült das Bett aus Platten sacken ab, Fugen reißen
  1. Das Fallrohr leitet das Dachwasser in die Grundleitung.
  2. Ist der Anschluss gebrochen oder verstopft, läuft das Wasser daneben ins Erdreich.
  3. Es spült Sand und Splitt unter den Platten weg.
  4. Die Terrasse sackt ab, zuerst direkt am Fallrohr, Wasser drückt gegen die Hauswand.

Defekte Dachentwässerung, Terrasse repariert

Eine Terrasse vor einer Terrassentür in Berlin, vom ersten Schaden bis zur fertigen Fläche.

Abgesackte Terrasse am Fallrohr in Berlin vor der Sanierung Dieselbe Terrasse in Berlin nach der Sanierung, eben verlegt nachhervorher
Regler ziehen: vorher abgesackt und vermoost neben dem Fallrohr, nachher eben verlegt und frisch verfugt.
  1. Gebrochene und abgesackte Terrassenplatten neben dem Fallrohr

    Schaden ansehen

    Gebrochene Platten, offene Fugen, direkt am Fallrohr.

  2. Aufgenommene Terrassenplatten, darunter ausgespülter Unterbau

    Platten aufnehmen

    Darunter: kein Bett mehr, nur ausgespülte Erde.

  3. Hohlraum unter der Terrasse an der Hauswand nach dem Aufnehmen der Platten

    Hohlraum freilegen

    Unter den Platten ist ein Hohlraum entstanden.

  4. Defekter Anschluss des Fallrohrs an die Grundleitung, freigelegtes KG-Rohr

    Ursache finden

    Der Anschluss des Fallrohrs an die Grundleitung war defekt.

  5. Neuer Fallrohranschluss und vorbereitetes Planum unter der Terrasse

    Neu anschließen

    Neuer Anschluss, Fläche abgetragen und vorbereitet.

  6. Traufstreifen aus Kies wird an der Hauswand mit der Wasserwaage angelegt

    Traufstreifen anlegen

    Kiesstreifen an der Wand, mit der Wasserwaage ausgerichtet.

  7. Fertiger Traufstreifen aus Kies an der Hauswand neben dem Fallrohr

    Traufstreifen fertig

    Das Wasser versickert jetzt weg von der Fassade.

  8. Splittbett für die Terrasse wird mit der Richtlatte abgezogen

    Splittbett abziehen

    Mit Richtlatte und Schnur, mit Gefälle vom Haus weg.

  9. Terrassenplatten werden am Rand neu verlegt

    Platten verlegen

    Vom Rand aus, im alten Verband.

  10. Terrassenplatten werden verlegt und mit der Wasserwaage ausgerichtet

    Ausrichten

    Reihe für Reihe, mit Wasserwaage kontrolliert.

  11. Fugen der neu verlegten Terrasse werden mit Sand eingekehrt

    Fugen einsanden

    Sand einkehren, damit die Platten fest liegen.

  12. Sanierte Terrasse in Berlin mit eben verlegten Platten und Traufstreifen am Fallrohr

    Fertig

    Eben, frisch verfugt, das Regenwasser läuft wieder in die Leitung statt unter die Platten.

Der Traufstreifen

Ein Traufstreifen ist ein Streifen aus Kies zwischen Hauswand und Terrasse oder Pflaster. Er nimmt Regenwasser auf, das von der Fassade läuft, und lässt es versickern, statt es gegen den Sockel spritzen zu lassen. Der Sockel bleibt trockener und sauberer, und unter den Platten sammelt sich kein Wasser an der Wand.

Bei der Terrasse oben haben wir ihn beim Neuaufbau gleich mit angelegt. Im Altbau ist das oft die günstigste Maßnahme gegen feuchte Kellerwände, zusammen mit dichten Lichtschächten.

Wenn das Fallrohr das Problem ist

Läuft Wasser am Fallrohr über, steht nach Regen eine Pfütze am Rohrfuß oder sacken die Platten genau dort ab, ist meist der Übergang in die Grundleitung undicht oder verstopft. Das lässt sich nur durch Aufnehmen und Freilegen sicher sagen.

Für Hausverwaltungen

Höfe, Wege und Terrassen vor Erdgeschosswohnungen sind typische Schadensstellen in Berliner Mehrfamilienhäusern. Wie die Meldung bei uns läuft, steht auf der Seite für Hausverwaltungen.

Traufstreifen aus Kies an der Hauswand neben dem Fallrohr in Berlin
Traufstreifen aus Kies am Fallrohr, Berlin

Häufige Fragen

Warum sackt eine Terrasse ab?

Meist, weil Wasser den Unterbau aus Sand und Splitt ausspült. Häufige Ursache ist ein undichter oder verstopfter Anschluss des Fallrohrs an die Grundleitung. Dann läuft das Dachwasser direkt unter die Platten.

Wie erkenne ich einen defekten Fallrohr-Anschluss?

Nach Regen steht Wasser am Fuß des Fallrohrs, die Platten daneben sacken ab oder wackeln, Fugen waschen aus. Sicher klären lässt es sich, wenn man die Platten aufnimmt und den Anschluss freilegt.

Was ist ein Traufstreifen?

Ein Streifen aus Kies zwischen Hauswand und Terrasse. Er nimmt das Wasser von der Fassade auf, lässt es versickern und hält den Sockel trockener.

Können die alten Terrassenplatten wieder verlegt werden?

Wenn sie heil sind, ja. Gebrochene Platten ersetzen wir durch passende neue.

Machen Sie auch Pflasterarbeiten im Hof?

Ja, Höfe, Wege und Zugänge in Berliner Mehrfamilienhäusern, auch für Hausverwaltungen.

Das könnte auch anstehen

Terrasse abgesackt?

Schicken Sie uns ein Foto der Stelle und vom Fallrohr daneben. Wir sehen uns an, woher das Wasser kommt, und nennen Ihnen vorab einen Preis.

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