Hausmeister-
service
in Berlin
Ein Haus braucht im Jahr mehr als hundert kleine Handgriffe, von der Dachrinne im November bis zum Lichtschacht nach dem Laubfall. Unser Hausmeisterservice ist der technische: Wir kennen das Haus, kommen regelmäßig und reparieren gleich selbst, statt erst einen Handwerker zu bestellen.
Das Jahr an einem Berliner Haus
Tippen Sie auf einen Monat. So sieht die Instandhaltung aus, die wir für ein Mehrfamilienhaus übernehmen.
Was wir übernehmen
Begehungen mit Protokoll
Wöchentlich oder monatlich, je nach Haus. Treppenhaus, Keller, Hof, Dachboden, Technikräume. Was auffällt, kommt mit Foto ins Protokoll, Kleinigkeiten erledigen wir gleich.
Reparaturen ohne Umweg
Klemmende Haustür, kaputte Leuchte, lose Stufenkante, tropfender Wasserhahn im Keller. Weil wir Handwerker sind, wird nicht erst gemeldet und gewartet, sondern repariert.
Außen und am Dach
Dachrinnen und Fallrohre frei halten, Lichtschächte reinigen, Hof, Wege und Zugänge instand halten, abgesacktes Pflaster richten.
Wenn es mehr ist
Wasserschaden, Schimmel, Mieterwechsel: dafür gibt es keinen zweiten Betrieb, das machen wir selbst. Siehe Wasserschaden, Schimmel und Renovierung.
Reinigung und Winterdienst
Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst gehören nicht zu unserem Hausmeisterservice. Die laufen in den meisten Häusern über einen Reinigungsdienst. Mit dem stimmen wir uns gern ab, damit nichts doppelt gemacht wird oder liegen bleibt.
Häufige Fragen
Was gehört zum Hausmeisterservice?
Bei uns der technische Teil: regelmäßige Begehungen, kleine und größere Reparaturen, Kontrolle von Dachrinnen, Lichtschächten, Türen und Beleuchtung, Instandhaltung von Hof und Zugängen. Was genau dazugehört, legen wir je Objekt fest.
Übernehmen Sie auch Reinigung und Winterdienst?
Nein. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst gehören nicht zu unserem Hausmeisterservice. Wir übernehmen die Technik und Instandhaltung des Hauses und stimmen uns gern mit dem Reinigungsdienst ab.
Wie oft kommt der Hausmeister?
So oft, wie das Haus es braucht. Üblich ist eine feste Begehung pro Woche oder pro Monat, dazu Einsätze nach Meldung.
Was kostet ein Hausmeisterservice in Berlin?
Das hängt von der Größe des Hauses, der Zahl der Begehungen und den Aufgaben ab. Meist gibt es eine monatliche Pauschale für die festen Leistungen, Reparaturen werden nach Aufwand abgerechnet. Sie bekommen ein Angebot je Objekt.
Können die Kosten auf die Mieter umgelegt werden?
Die Kosten für die Hauswartstätigkeit sind nach der Betriebskostenverordnung umlagefähig, Reparaturen und Verwaltung nicht. Wir rechnen beides getrennt ab, damit die Abrechnung sauber bleibt.
Arbeiten Sie auch für einzelne Eigentümer?
Ja, auch für kleine Häuser und Eigentümergemeinschaften ohne große Verwaltung.
Ein Haus, ein Ansprechpartner
Sagen Sie uns, um welches Haus es geht und was anfällt. Wir kommen zur ersten Begehung und machen ein Angebot.
Foto per WhatsApp schicken 0157 581 811 79