Sanierte Remise in einem Berliner Hinterhof mit Holztür, Fenster und Pflanzen, Altbausanierung

Altbausanierung
in Berlin

Gründerzeithäuser, Hinterhöfe, Remisen: Berlin ist voller Altbau, der mehr kann, als man ihm ansieht. Wir sanieren Schritt für Schritt und erhalten, was sich erhalten lässt, von der Holztür bis zur Treppe. Das Beispiel unten ist unsere eigene Remise.

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Die Remise im Hof

Ein Schuppen mit Efeu, bröckelnden Wänden und einer Werkstatt voller Gerümpel. Heute ein Wohnraum mit Oberlicht, Kamin und einem Laubengang voller Sonnenblumen.

Remise im Berliner Hinterhof vor der Sanierung, Mauer von Efeu bewachsen — Hofseite vorher

Remise im Berliner Hinterhof nach der Altbausanierung mit neuer Fassade und Tür — Hofseite nachher

Bahnseite der Remise vor der Sanierung mit offenem Mauerwerk — Bahnseite: vom Lehmboden zum Laubengang

Bahnseite der Remise nach der Sanierung mit Laubengang und Sonnenblumen — Bahnseite: vom Lehmboden zum Laubengang

Innenraum der Remise vor der Sanierung, Werkstatt mit Holzbalken — Innen vorher

Wohnraum in der sanierten Remise in Berlin mit Kaminofen — Innen nachher

Abstellraum in der Remise vor der Sanierung voller Gerümpel — Abstellraum vorher

Kaminofen unter dem neuen Oberlicht in der sanierten Remise — Oberlicht und Kamin

Die richtige Reihenfolge

Wer zuerst streicht und dann den feuchten Keller entdeckt, macht alles zweimal. So gehen wir im Altbau vor:

Trocken legenDach, Abdichtung, Lichtschächte, Feuchte in den Wänden. Ohne trockene Substanz hält nichts.
Rohbau und LeitungenMauerwerk, Öffnungen, Balken, neue Leitungen, solange alles offen ist.
Putz und SchimmelBefallenen Putz raus, Schimmel gründlich entfernen, Wände neu aufbauen.
Erhalten, was gut istTüren aufarbeiten, Treppen mit Steinteppich, Dielen, dann Bad und Oberflächen.

Häufige Fragen

Lohnt sich die Sanierung eines Altbaus?

Meist ja, gerade in Berlin. Altbauten haben gute Substanz, hohe Räume und Bauteile wie Holztüren und Treppen, die sich erhalten lassen. Wichtig ist, zuerst Feuchte und Statik zu klären.

Womit fängt man bei einer Altbausanierung an?

Mit dem Trockenlegen: Dach, Abdichtung, Lichtschächte, Feuchte in den Wänden. Danach kommen Putz, Böden, Türen und Bad. Wer in falscher Reihenfolge saniert, macht Arbeit doppelt.

Bauen Sie auch Remisen und Gartenhäuser aus?

Ja. Unsere eigene Remise war ein Schuppen mit bröckelnden Wänden und ist heute ein Wohnraum mit Oberlicht, Kamin und Laubengang.

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